Description de la propriété :

Île à vendre : région Bretagne, Côtes d’Armor. Dans l’Estuaire du Trieux, face à l’archipel de Bréhat et au phare de La Croix, se dresse une superbe île douanière. Une cale privée aménagée en permet l’accès. De nombreux chemins et escaliers, outre un chemin de garde permettent de parcourir une nature luxuriante et d’atteindre la guérite au sommet de l’île. Jolie maison édifiée en 1758, dont la superficie de 110 m² bénéficie d’un confort optimal ; raccordement aux réseaux d’électricité, d’eau potable et de téléphonie. Cuisinière à gaz et radiateurs électriques. Une toiture en ardoises anciennes et l’ensemble de l’habitation ont été totalement rénovés entre 1993 et 1996. Le rez-de-chaussée présente un double séjour (56 m²) doté d’une cheminée. Une impressionnante baie vitrée surplombe le Trieux offrant un spectacle sans cesse renouvelé de l’estuaire. Une cuisine agréable, une arrière cuisine et une pièce lavabo avec wc complètent ce rez-de-chaussée. Un joli escalier en bois sécurisé mène à l’étage, desservant un couloir, deux chambres confortables, une salle de bains (baignoire plus douche), ainsi qu’un wc indépendant. Devant la maison, une cour jardin close de murs en pierres et de végétation. Une variété de paysages marins et continentaux s’offrent depuis les fenêtres de l’habitation et de la cour jardin. Contenance de l’île = 64 ares et vingt centiares, soit 6.420 m². L’île fait rêver: Les propriétaires y ont séjourné régulièrement (jusqu’à 3 mois durant l’été et régulièrement durant les périodes de météo ensoleillée est un vrai bonheur). Il y a pas mal d’activités possibles lorsqu’on habite ou séjourne sur une île: “la pêche, les excusions en bateau ou sur le continent, le jardinage, le repos, soirée au coin du feu bercé par le bruit des vagues : une île (comme celle-ci, située à l’embouchure du Trieux et si proche du continent et des ports, est comme un bateau qui permettrait d’avoir accès immédiat à tout l’environnement, tout en préservant son intimité). Grandes promenades en bateau les long du Trieux jusqu’au Château de Laroche Jagu, ou parties de pêches, ou encore de découvertes jusqu’aux Roches Douvres, l’île aux oiseaux, l’île de Bréhat, Paimpol et bien d’autres endroits. Les habitants de Lézardrieux, Loguivy de la Mer (juste en face, superbe port qui pêchait traditionnellement la coquille St Jacques), L’entraide des gens de mer est importante. En terme de sécurité : la SNSM est situé juste en face, dans le port de Loguivy de la Mer. En terme de temps, les bateaux vous emmènent en 15 minutes au port de Lézardrieux, et en 10 minutes à celui de Loguivy de la mer. En face, l’île de Bréhat à laquelle on peut avoir accès par la mer avec un petit canot ou par le bateau classique partant de l’Arcouest. Les propriétaires disposent d’un bateau amphibie qui peut être inclus dans la vente de l’île mais il n’est pas indispensable pour les acquéreurs possédant déjà leur bateau : marée haute et 1/2 marée : accostage à la cale. Marée basse : il suffit comme les propriétaires au départ d’avoir un petit bateau à moteur sur un corps-mort en face de l’île, permettant d’y accéder en toutes circonstances. Les propriétaires y ont séjourné seuls ou avec des amis ou famille jusqu’au nombre de 7. Cette île est par ailleurs très riche en histoire, puisque île douanière comme en témoigne la guitoune ou guérite accessible par différents escaliers ou chemins progressant au milieu de la nature. De nombreuses jolies histoires circulent sur cette île … dont le prétendu trésor des douaniers n’a jamais été trouvé (ni recherché) par les propriétaires actuels. Ce rêve ne relève en rien de l’imaginaire, il existe, et on peut rester sur l’île toute l’année, tant la diversité des paysages, activités, beauté sauvage de la mer et précisément une tranquillité paisible tout en étant proches du continent des deux côtés (côté village de Kermouster, et côté Loguivy de la mer). Le port d’attache demeurant Lézardrieux.